Ter um cadastro de imóvel de alta qualidade é essencial para garantir que o anúncio chegue ao cliente certo. Um bom cadastro não só facilita a vida dos Corretores Associados RE/MAX, mas também evita problemas e garante que todas as informações estejam corretas e atualizadas. Neste artigo, vamos explorar como você pode atingir o tão sonhado 100% de qualidade!
Para te auxiliar nessa tarefa, o iList fornece a métrica de Qualidade do Cadastro, que identifica os pontos de melhoria na ficha de cadastro do seu imóvel. Iremos reunir os pontos neste artigo, mas você pode verificar o que pode ser aprimorado no seu imóvel ao clicar na porcentagem disponível!
Aba "Principal"
Construção: utilize este campo para mencionar o mês e ano de construção do seu imóvel. Lembre-se que esta informação pode ser muito útil para seu cliente que deseja adquirir um imóvel de lançamento ou que prefere o charme dos imóveis antigos.
Área total e área útil: utilize estes campos para mencionar a metragem do seu imóvel. Enquanto a Área Total representa o espaço completo do terreno da propriedade, incluindo áreas comuns, espaços abertos e construídos, a Área Útil representa a área da propriedade em si, incluindo todos os cômodos do imóvel.
Características: selecione, pelo menos, 10 características que apresentem ao seu cliente os detalhes do imóvel. Essas informações são importantes não só para a busca de clientes compradores, mas também para que o Buyer Match funcione da melhor forma.
Ambientes: adicione todos os cômodos existentes na propriedade, descrevendo suas características e informando suas dimensões. Para adicionar novos ambientes, basta clicar em "Adicionar Ambientes", assim como é possível excluir um ambiente criado por engano ao clicar no símbolo de "X".
Localização do imóvel: certifique-se de que o CEP adicionado corresponde ao endereço da propriedade. Para isso, utilize o site dos Correios para verificar as informações.
Aba "Descrição"
Título do imóvel: de forma objetiva, mencione as principais características do seu imóvel. Um excelente título deve ter entre 10 e 80 caracteres.
Descrição do imóvel: descreva de forma atrativa as principais características de sua propriedade. Não tenha medo de ser detalhista! Uma excelente descrição deve ter entre 1500 e 3000 caracteres!
Dica: utilize a Inteligência Artificial para criar ou aprimorar seu título e suas descrições!
Aba "Imagens e Vídeos"
Imagens: uma excelente ficha de cadastro possui mais de 20 fotos! Caso tenha uma grande quantidade de imagens, adicione-as em, no máximo, 20 em 20 fotos. Para adicionar uma foto, clique em "Selecionar arquivo". As opções "Adicionar Foto 360º" e "Adicionar foto panorâmica" devem ser selecionadas apenas em casos de imagens que se adequem a esse tipo.
Lembre-se de priorizar fotografias na horizontal. Caso tente adicionar uma foto vertical, o iList irá sugerir o recorte dessa foto para se adequar ao layout do Portal RE/MAX. Porém, isso não será um impeditivo para seu imóvel ser anunciado!
Associar ambiente a imagem: uma ação que aumenta (e muito!) a qualidade do seu anúncio é atrelar um dos ambientes cadastrados anteriormente a uma fotografia adicionada. Imagine como será interessante para o seu cliente explorar as fotos do imóvel e saber exatamente qual cômodo ele está vendo!
Para associar um ambiente a uma foto, passe o mouse por cima da imagem em questão e clique no símbolo de uma corrente.
Em seguida, basta especificar qual dos cômodos cadastrados anteriormente esta foto está representando. Não esqueça de salvar!
Vídeo do YouTube: caso você goste de gravar vídeos sobre as propriedades captadas, publique em seu canal no YouTube e adicione o link na sua ficha de cadastro! Esse vídeo ficará disponível para seus clientes nos anúncios do Portal RE/MAX.
Tour Virtual: poder caminhar virtualmente por ambientes de um imóvel agrega muito valor ao seu anúncio. Caso tenha tour virtuais, como aqueles oferecidos pelo Banib, você poderá mencioná-lo na ficha de cadastro.
Preenchendo os campos necessários, atingir o 100% de qualidade será fácil!
