No mercado imobiliário, a primeira impressão conta — e muito. Fotos de qualidade não apenas destacam um imóvel, como ajudam o cliente a se imaginar morando nele, acelerando o processo de decisão e aumentando o número de visitas. Com algumas técnicas simples, você pode transformar seus anúncios e potencializar suas vendas.
Prepare o cenário
Uma boa sessão começa muito antes do clique. Organize o ambiente, retire objetos pessoais e certifique-se de que tudo esteja limpo e bem iluminado. A luz natural é sempre a melhor escolha, então agende as fotos em horários com boa incidência solar, como entre 9h e 11h ou 14h e 16h.
Valorize os espaços
Destaque o que há de melhor no imóvel: áreas externas bem cuidadas, salas amplas, varandas com vista e áreas comuns como piscina e academia. Use elementos decorativos com moderação — o objetivo é criar um ambiente neutro, onde o comprador consiga se imaginar vivendo.
Mais ângulos, mais conexão
Capriche na quantidade de fotos! Diversos ângulos do mesmo ambiente ajudam o cliente a ter uma noção real do espaço. Uma boa sessão deve ter, no mínimo, 20 fotos, alternando planos abertos, médios e detalhes.
Seu smartphone como aliado
Com os recursos atuais, é possível obter resultados profissionais usando apenas o celular. Algumas dicas:
Segure firme ou use tripé para evitar fotos tremidas.
Mantenha sempre o formato horizontal (paisagem).
Use a grade da câmera para enquadrar melhor.
Evite zoom digital e abuse da luz natural.
Edite levemente as imagens (brilho, contraste e nitidez), sem exageros.
A foto que chama o clique
Escolha com cuidado a imagem de destaque do anúncio. Opte pela sala principal, fachada ou vista do imóvel, enquanto fotos de banheiros ou lavanderias devem ser evitadas. Lembre-se: essa foto é a “porta de entrada” do anúncio e pode definir se o cliente vai clicar ou não.
Detalhes que fazem diferença
Garanta que as fotos tenham, no mínimo, 2000 pixels e proporção 3:2 para uma boa apresentação nos portais. Use sempre imagens originais, evite downloads ou prints, e aproveite a visita para capturar também vídeos ou tours 360°, que aumentam o interesse e reduzem visitas desnecessárias.
Por fim, pratique! Teste ângulos, explore os recursos do seu celular e estude as preferências do seu público. Mais do que mostrar o imóvel, boas fotos contam uma história e criam conexão — e isso pode ser o diferencial para vender mais rápido e atrair mais clientes.
Quer ver mais detalhes? Acesse um documento completo elaborado pela equipe de Qualidade da RE/MAX Brasil!