A metragem de um imóvel é algo muito relevante para os clientes ao buscarem por um local para chamar de lar. Dessa forma, é crucial que esta informação seja mencionada no cadastro dos imóveis no iList.
No sistema, existem três campos relacionados a metragem: área total, área útil e área do terreno. Vamos compreender o que cada um representa?
Área total: representa o espaço completo do terreno da propriedade, incluindo áreas comuns, espaços abertos e construídos.
Campo obrigatório para imóveis do tipo comerciais na integração com portais parceiros.
A área total é medida em metros quadrados (m²).
Área útil: representa a área da propriedade em si, incluindo todos os cômodos do imóvel. Das três opções, área útil é a mais importante e deve ser preenchida, uma vez que é exibida no Portal RE/MAX e é levada em consideração na integração com portais parceiros.
A área útil é medida em metros quadrados (m²).
Área do terreno: representa a área do terreno. Pode ser utilizado em anúncios de terreno (sem construção), assim como para explicar as dimensões e metragem de uma propriedade com alguma construção.
A utilização deste campo é exclusiva para o Portal RE/MAX. Os portais parceiros não contabilizam este campo.
A área do terreno é medida em metros quadrados (m²).
Exemplos
Em um imóvel do tipo apartamento, a área total representaria não só o próprio imóvel e seus cômodos, mas a área comum do condomínio, como portaria, salão de festas, salão de jogos, academia, elevadores, etc. Já a área útil corresponderia apenas ao apartamento de fato, com seus quartos, cozinha, banheiro, sala, etc.
Em um imóvel do tipo casa, a área total representaria não só o próprio imóvel e seus cômodos, mas a área da garagem, de um jardim ou de um quintal. Já a área útil corresponderia apenas a casa de fato, com seus quartos, cozinha, banheiro, sala, etc.
Em um anúncio de terreno, você poderá preencher o campo área do terreno, mas lembre-se que este campo é exclusivo para o Portal RE/MAX. Dessa forma, o ideal é preencher, conjuntamente, o campo área útil.