Campos importantes para a integração com OLX

Clientes buscam anúncios de imóveis com informações completas e isso é crucial para garantir visitas bem-sucedidas e gerar leads qualificados. Dessa forma, os canais do Grupo OLX priorizam e avaliam certos campos que são amplamente buscados por nossos clientes. Essa análise pode ser identificada pelo índice de qualidade do anúncio!

Confira a lista completa do que deve ser priorizado para um alto desempenho:

Localização: 30% de relevância

Forneça o endereço completo do imóvel para garantir maior relevância nas buscas dos portais.

1. CEP do endereço: campo para adicionar o CEP do imóvel. Lembre-se de confirmar se este CEP corresponde ao endereço desejado no site dos Correios. Ao adicionar a informação, você deve clicar na linha adicional que aparecer abaixo do campo;

2. Complemento: campo para especificar a localização do imóvel. Atenção: este campo aceita, no máximo, 15 caracteres (contando com espaços). Abrevie esta informação caso necessário. Muito importante para imóveis do tipo apartamento e casa em condomínio!

3. Piso: campo para indicar o andar em que este imóvel se localiza, em casos de apartamentos, por exemplo;

4. Bairro Comercial: campo adicional e opcional caso seja necessário mencionar um segundo bairro. Este campo será muito útil para adicionar nomes de bairro que são comercialmente conhecidos, como condomínios ou empreendimentos. Cerifique-se de que o nome foi preenchido corretamente, conforme registrado nos portais!

5. Mostrar endereço completo no site: este campo deve ser assinalado caso queira uma boa pontuação no imóvel, uma vez que a localização carrega 30% da relevância do anúncio;

6. Latitude e longitude: ao selecionar um CEP, o sistema automaticamente ajustará os campos de latitude e longitude. Caso seja necessário atualizar, basta clicar em "Obtenha coordenadas".

Preço do imóvel: 30% de relevância

1. Valor do imóvel: campo para adicionar um valor de anúncio do imóvel. Importante lembrar que o Canal Pro possui uma ferramenta que bloqueia anúncios com valores muito abaixo do mercado. Atente-se a essa informação caso esteja planejando alterar o valor de anúncio do seu imóvel;

2. Valor do IPTU: campo para adicionar o valor anual do IPTU;

3. Preço de Condomínio: campo para adicionar o valor do condomínio (caso se aplique). Note que ao lado, há um campo para indicar a periodicidade da taxa (mensal, anual, etc).

Caso seu imóvel seja isento do pagamento dos dois últimos itens, não deixe o campo em branco e insira o valor 0 (zero)!

Mídias do imóvel: 20% de relevância

Adicione vídeos que apresentem o imóvel e que foram publicados no YouTube, assim como tour virtual caso exista.

Fotografias: 10% de relevância

1. Fotos na horizontal;

2. Com alta qualidade (mínimo de 2 mil pixels);

3. Mínimo de 6 fotos, mas o ideal é adicionar 20 fotos ao anúncio;

4. Formato deve ser em .jpg;

5. Caso necessite recortar ou girar as fotografias, utilize o editor do próprio iList 10.

Descrição & título: 10% de relevância

Crie um título atraente e uma descrição detalhada para o imóvel, destacando as principais informações nos primeiros 200 caracteres! Lembre-se de que o título deve ter entre 10 e 80 caracteres, enquanto a descrição do imóvel não deve exceder o limite de 30 mil caracteres.

Evite emojis tanto no título, como na descrição do imóvel! Essa informação não é aceita por grande parte dos portais parceiros, incluindo os canais do Grupo OLX.

Características: 8% de relevância

Imóveis residenciais

1. Ano de construção;

2. Nº Andares;

3. Área total;

4. Área útil;

5. Características do imóvel, como "Mobiliado" e "Piscina" (campos opcionais, mas que podem influenciar na pesquisa dos portais)

6. Número de dormitórios e banheiros (obrigatórios em alguns casos!). O campo de suítes é opcional.

Imóveis comerciais

1. Tipo de imóvel;

2. Ano de construção;

3. Nº Andares;

4. Área útil;

5. Área total.

As atualizações feitas em um imóvel cadastrado no iList 10 e que já foi integrado ao Canal Pro através da URL de integração pode levar até 12 horas para ser refletida.

Acesse a landing page sobre a parceria RE/MAX Brasil + Grupo OLX